Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison années 20 proche des commerces de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, des plages et à proximité immédiate de l'Ile d'Oléron.
Rénovée avec goût, cette maison au charme authentique vous séduira par son style chaleureux & moderne et sa décoration soignée. Le grande pièce de vie, lumineuse et tournée vers l'extérieur, comprend une cuisine équipée, avec un îlot central et un bel espace repas idéal pour accueillir une grande table familiale et un salon chaleureux. Coté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en rez-de-chaussé avec une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour les deux chambres du dernier étage. Des wc sont présents au rez-de-chaussé et au premier étage.
Tout autour de la maison, un agréable jardin restant à aménager à votre convenance. Cette propriété se complète par un garage attenant, une chaufferie, et un studio avec un accès indépendant pouvant offrir une rentabilité locative en période saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles
Maison ancienne
134 m²
2 463 €
561 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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